精装房一般都是开发商已经装修好的成品房，可以直接搬家入住，这种房子为现在工作繁忙、无力装修的人们省去了不少麻烦事。但精装房的质量好坏也一直是广大的消费者最为担心的问题，云智慧无锡家政小编今天就为大家介绍无锡保洁精装房前精装房的购买注意事项！

购买精装房的注意事项：

1、仔细观察样板间防止受骗

开发商为了更好的促进销售都会做出几个样板间有售楼处临时搭建的样板间、也有实体样板间，但是实体样板间比售楼处的样板间更有说服力，因为建在楼栋内的实体样板间在室内面积、层高、格局等方面不容易造假，对于参观者的欺骗性会小一些。

2、考察开发商的综合实力

在我们购买精装修房产之前，应该对开发商的综合实力进行考察。具体方面有：开发商上一个精装修项目的实施情况及业主意见、本项目的装修工程设计方的资质和装修团队的施工水平。只有那些管理完善、口碑好、有实力的开发商开发的项目才能让人放心。

3、将装修细则写入购房合同

作为个体的购房者是没有那么多财力与精力与开发商抗衡的，为了减少出现损失的可能性，一定要尽量保障合同详实、严谨，以免日后出现质量问题时开发商会推脱责任或者玩文字游戏。

3.1合同中要写明装修的价钱

精装修是房屋的组成部分而不是独立存在的，签订合同时应注意到房屋价款的组成不是普通房屋的价钱和精装修费用的简单相加，而是要体现出精装修房屋是一个整体，一旦出现纠纷也要作为一个整体来处理。

3.2合同中要对装修的标准进行约定

要把房子交付时的装修标准在合同中加以明确，从装修的设计、布局到建材的选用以及施工工艺等都要详细地在补充条款中体现出来。

3.3合同中要对装修材料等级和品牌注明

避免开发商拿一些假的产品来以假乱真，购房者在签订购房合同时，应该把所有材料等级和品牌、环保级别、保修期等，如空调、热水器、淋浴设备、坐便器、洗手盆、涂料、板材等一切细节设施的品牌、价格标准、规格、型号等写入购房合同。

3.3合同中要约定装修项目如何变更的问题

装修不是一成不变的，大多数人都是在装修的过程中才发现需要进行哪些改动更符合自己的口味，这样一来，我们在签订合同时就要考虑到这一点。

3.4合同中要对装修方面的纠纷处理单独约定

如果遇到项目变更，合同中则要有装修项目变更的约定，说明装修改动应签署工程变更单，以明确改动的项目和时间。

3.5注意保修期的约定

房屋质量或者家具用品出现质量问题可能需要一段时间，所以在与开发商签订合同的时候要着重注意保修期的约定，一般来说两年比较合理，如果开发商想要缩短保修期来逃避责任，购房者不要轻易妥协。

3.6约定违约责任也很重要

在《商品房买卖合同》中，对违反装饰、装修标准约定的情况处理方式有两种：一种是出卖人赔偿双倍的装饰、设备差价；一种是双方自行约定。如果选择第一种，务必明确价格标准；如果选择双方约定，除对装饰装修及设备价值的约定要详尽外，一定要明确具体的违约责任。

以上就是小编罗列的精装房购买注意事项，希望大家看后都能买到合自己心意的好房子，买好房子别忘记做无锡保洁精装房哦！